KIM JESTEŚMY
Portfel Inwestycyjny Apartamenty&Hotele prowadzi działalność operacyjną w sektorze HORECA. Firma założona została w Krakowie, a tworzą ją Hotelarze z wieloletnim doświadczeniem w hotelach sieciowych oraz prywatnych. Nasze początki związane są z firmą deweloperską Portfel Inwestycyjny oraz Supernova, specjalizujące się w projektach deweloperskich. Obecnie Grupa Hotelowa na co dzień zajmuje się consultingiem inwestycyjnym, współpracą z pracowniami projektowymi, zarządzaniem, fit-outem oraz operacją hotelową.
Portfel Inwestycyjny Apartamenty&Hotele oferuje swoim klientom szeroki wachlarz usług konsultingowych. Już na wstępnym etapie samego pomysłu współpracujemy z inwestorami w celu oszacowania potencjału lokalizacji oraz doboru odpowiedniego modelu biznesowego i marki. Firma specjalizuje się w konsultingu obiektów w celu optymalizacji w zakresie budowlanym, fit-out oraz operacyjnym. Naszym atutem jest doświadczony zespół, który na przestrzeni ostatnich dwudziestu lat zdobywał doświadczenie w takich obiektach jak Marriott, Hilton, Accor, Vienna House, QHotel, Arłamów, Czarny Potok Resort&Spa, Hotel Sobieski, Hotele System, Hotel Piast, Słoneczny Zdrój Medical Spa&Wellness, Bristol Tradition&Luxury i wiele innych. Wykonywaliśmy obiekty pod klucz i braliśmy udział w optymalizacji wszystkich procesów zarówno w obiektach prywatnych, jak i tych należących do sieci międzynarodowych. Szeroka znajomość rynku owocuje sukcesami i wpływa na generację zysków. Firma jest certyfikowanym operatorem sieci Marriott i Accor. Należy zaznaczyć, że nie jesteśmy przy tym bezpośrednimi przedstawicielami żadnej z nich. Daje nam to możliwość obiektywnej analizy zaproponowanych warunków i dokonania najkorzystniejszego wyboru między wszystkimi sieciami na rynku.
PI APARTMENTS jest częścią grupy hotelowej, to operator zarządzający apartamentami przeznaczonymi do najmu krótkoterminowego. Apartamenty zlokalizowane są w różnej części Polski w najciekawszych miejscach i regionach. Współpracujemy z właścicielami, którzy posiadają lokale mieszkalne, które zostały zakupione jako inwestycja i mają generować określony zysk. Projektujemy apartamenty, wykańczamy je pod klucz lub zarządzamy nimi w imieniu właścicieli. Firma świadczy również usługi doradcze w zakresie wyboru apartamentu przed jego zakupem.
PI MANAGEMENT jest częścią grupy hotelowej, to operator zarządzający hotelami w formule stałej lub condo. Obiekty hotelowe znajdują się w różnych częściach Polski przez City Hotele, Resorty górskie lub nadmorskie. W zakresie usług jest zarządzanie inwestycjami hotelowymi w różnych modelach biznesowych i rozliczeniowych. Zakres usług operacyjnych świadczy obecnie ok. 40 osób: HR, Księgowość, Administracja, sprzedaż aktywna, Revenue, PR&Marketing, nie korzystamy z firm zewnętrznych cały nasz zespół to pracownicy Grupy PI Apartamenty&Hotele Pozyskujemy dla inwestorów brandy hotelowe sieci międzynarodowych.
PI HOTEL DEVELOPMENT jest częścią grupy hotelowej, to generalny wykonawca inwestycji pod klucz w zakresie budowlanym i fit-out. Specjalizujemy się w przygotowywaniu kosztorysów inwestorskich, prowadzeniu inwestycji i wykończeniu jej pod klucz. Opiniujemy projekty branżowe pod kątem systemowym, funkcjonalnym i logistycznym. Przygotowujemy prognozy oraz rozliczenia na potrzeby instytucji bankowych. Naszym największym projektem pod klucz jest AC Marriott w Krakowie – 26 000 m². Zespół to doświadczeni Project Managerowie o specjalizacji Hotele.
Obsługa administracyjna i zarządzanie:
- rejestrację Wspólnoty Mieszkaniowej
- dokonywanie rozliczeń poprzez rachunki bankowe
- przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do podjęcia stosownych uchwał
- prowadzenie czynności związanych z utrzymaniem i eksploatacją budynku
- zapewnienie ciągłością rozliczeń mediów
- analizę i optymalizację kosztów dotyczących nieruchomości
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
- przygotowywanie i obsługa zebrań Wspólnoty
- przechowywanie, zabezpieczenie i archiwizowanie dokumentów dotyczących nieruchomości
- serwis sprzątający utrzymujący tereny wewnętrzne i zewnętrzne
Obsługa techniczna:
- prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
- zapewnienie sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych nieruchomości
- zapewnienie okresowych przeglądów urządzeń i instalacji stanowiących wyposażenie nieruchomości
- nadzór nad realizacją umów serwisowych
- przeprowadzanie przeglądów gwarancyjnych
- zapewnienie przeglądów technicznych nieruchomości (rocznych i pięcioletnich)
Obsługa prawno-księgowa:
- prowadzenie księgowości
- przekazywanie właścicielom informacji o przychodach i poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości
- analizę finansów Wspólnoty
- rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, kosztów zużytych mediów oraz funduszu remontowego,
- mobilne aplikacje do kontroli swoich lokali
Chcesz nas poznać?
Poznasz nasz zespół odwiedzając zakładkę – Nasz Zespół. Serdecznie zapraszamy!